ANNA SVAHN

Meny Stäng

Kategori: Spaning (sida 4 av 4)

Warren Buffet tycker att börsen är dyr

Time in the market, not timing the market

Alla som investerar på börsen har hört det, att vi inte ska försöka timea marknaden utan att buy-and-hold är den strategi som i längden lönar sig. – Och det stämmer ju, såklart. Det finns bra exempel på hur man som investerare genom att sälja av sina innehav på grund av rädsla för nedgång kan missa de absolut bästa börsdagarna per år – och bara ett fåtal dagar utanför marknaden kan påverka din årsavkastning avsevärt. Nedan ser ni ett stapeldiagram som visar hur utfallet blev för dem som missade 5, 10, 20 och 25 av de bästa dagarna på börsen mellan 1983-2013. Räknar man också med ränta-på-ränta och ponerar att man kanske ägde en indexprodukt under alla 20 år så blir skillnaden extremt stor beroende på om du var i eller utanför marknaden.

Data från Columbia Management Investment Advisers, LLC, Ned Davis Research.

MEN(!), det jag ska säga härnäst går inte alls i led med det ovan. Jag säger inte alls att man bör kliva av börsen eller liknande, däremot så upptäckte vi idag att Buffet inte varit så likvid som nu sen i september 2007. Vad säger det egentligen om vad världens bästa investerare tycker och tror om börsen idag? Han säger själv att det beror på att det låga ränteläget gör att lånade pengar är billigare än någonsin och att det i sin tur leder till att många investerare handlar med lånade pengar och således pressat upp kurserna – och nu hittar inte Buffet längre något som är värt att köpa (läs här: KLICK!). Värt att köpa. Värt. Det är alltså för dyrt säger världens bästa investerare.

Fine, jag håller med, det är ingen hemlighet. Jag sitter med både Xact Bear och guld i min portfölj, så jag säger knappast att han har fel. Men vad kan en privatinvesterare eller småsparare göra då? Om man ser diagrammet ovan så förstår man att det här med att sälja och avvakta en börsnedgång faktiskt kan leda till att man missar de bästa dagarna och således går miste om avkastning. Det är just på grund av detta som jag alltid tjatar om diversifiering. – Och nej, återigen, jag pratar inte om femton till sexton bolag i fem till sex olika branscher, jag pratar tillgångsslag. Räntor, råvaror, obligationer etc.

Råvaror som grupp ligger väldigt lågt just nu och jag har tidigare nämnt att kakao förutom guld ligger i portföljen. Just nu är jag ute efter en bra råvarufond eller liknande, jag har kikat som hastigast på Xact Råvaror men inte tagit ett beslut än, det är en samling av råvaror i olika råvarugrupper som gör att man som investerare får en bra exponering mot en marknad som annars kan vara svår att nå – jag återkommer med vilken produkt jag väljer och jämförelser!

/A

Bitcoin

Vi har det helt magiskt här, igår kväll åkte vi ut med en segelbåt och snorklade först vid en vik och seglade sen tillbaka till Hvar vid solnedgången. Kan lägga upp ett inlägg med bilder från våra dagar i Hvar lite senare, men nu tänkte jag prata lite om Bitcoin istället.

Jag sålde ju mina sista nästan på toppen och har inte tyckt att jag hittat ett ingångsläge igen än. När jag kikade imorse såg jag att den ligger på strax över 2000 USD just nu, till skillnad från över 2300 USD som den stod i igår. Tycker jag att detta är ett bra ingångsläge? Nja, jag tror att vi ser lägre nivåer innan vi är tillbaka på ATH. Så jag håller mig med andra ord utanför ett tag till.

Utveckling tre månader.

Sen bör man om man handlar eller är intresserad av att handla Bitcoin just nu också ha 1 augusti i åtanke. Det som kommer att ske den 1 augusti är att de som minear (gräver) egna bitcoins kommer att försöka tvingas uppdatera till ett nytt protokoll som heter BIP148. Anledningen är att man vill försöka få slut på block size-debatten som pågår och därmed hämmat utvecklingen av Bitcoin det senaste året.

Innan den 1 augusti tycker jag att risken är för stor för att gå in igen, det känns helt enkelt onödigt. OM det skulle resultera i att Bitcoin delas upp i två kedjor kan det leda till att de som äger sina BTC via plattformar och kanske inte har full kontroll på sina wallets kan bli av med sina BTC om de hamnar på fel kedja, att de är tillgängliga via båda kedjorna men att du som ägare tvingas välja eller att du helt enkelt blir av med alla.

Det här gäller ju dock inte Bitcoin XBT (certifikat) eftersom att det inte är direktägda coins.

Tänkte att ni också skulle få en uppdatering om mina tankar kring börsen i sig snart också, många rapporter som släpptes i veckan var ju ganska sura och till exempel Skanska vinstvarnade efter att en av deras verksamheter inte kommer att nå upp till förväntad omsättning utan knappa 10 procent av förväntat resultat.

/A

Att skapa debatt

Tack för all respons på senaste Feminvest Direkt. Själva tanken var ju att skapa debatt och det tycker jag verkligen att vi lyckats med. Problemet ligger dock i hur debatten utvecklar sig. Jag driver nätverk som skapar arenor för kvinnor, inte som riktar sig mot att exkludera män. Problemet jag ville belysa var hur journalistik skiljer sig beroende på om det är en kvinna i viss befattning eller man i viss befattning som blir intervjuad. Jag menar att problemet ligger i själva strukturen och vill inte beskylla vare sig män eller kvinnor eller för den delen mena att det är männens ansvar att inkludera kvinnor eller kvinnornas ansvar att ta för sig och ta plats. Det vi måste göra är att bryta normen, och då behöver alla tänka sig för.

Så, hur såg responsen ut? Tyvärr – och väldigt väntat – var det några som talade om för mig att min upplevelse av hur det är att vara kvinna i finansbranschen var falsk. De skrev alltså att jag hade fel. Det finns inget som kallas ”mansdominerande” och gör det de, så är det för att det ska vara så. Snälla berätta mer för mig om hur det är att vara kvinna.

Problemet ligger inte i frågan ”hur är det att vara kvinna i finansbranschen” i sig. Problemet ligger i att det enda som belyses i intervjuer med många kvinnor (framförallt i ledande positioner) är följande:

  • Hur är det att vara kvinna?
  • Vilka uppoffringar har du fått göra? – Fokus på familj etc
  • Vilka egenskaper skulle du som kvinna mena är viktiga för att ta sig fram i karriären?
  • Vilka ledaregenskaper bör en kvinna ha?

You get the point? Det handlar om att många intervjuer faktiskt bara behandlar frågan ”kvinna” och inte det område som hon ofta jobbar inom. Att fokusera på kön och utelämna hennes kompetens. Du frågar inte en man om han saknar sina barn när han är på jobbet t ex.

Som sagt, jag vill varken beskylla män eller kvinnor eller mena på att det är någons fel eller direkta ansvar. Jag ser ett problem i strukturen som gör att det är normaliserat att skilja på kvinnor och män i t ex intervjusituationer.

En annan debatt som avsnittet drog igång var lönefrågor. Jag har tidigare varit en av dem som trott att kvinnor kanske haft lägre lön för att de faktiskt inte ber om samma löneförhöjningar som män. Vet ni vad? Det är inte sant. Kvinnor ber om samma löneökning men undersökningar visar till och med att de kvinnor som faktiskt aktivt försöker förhandla upp sin lön fortfarande får lägre lön än män som inte förhandlar alls.

Klicka på bilden för att komma till artikeln.

Nu var inte min mening att skapa debatt över lönefrågan, den är ett helt annat problem. Men för er som brinner för frågan och menar att det inte alls finns ett lönegap och blundar för t ex SCBs statistik som menar att kvinnor tjänar 87 procent av vad män gör och tycker att det är coolt så läs på mer innan ni griper argument från luften och säger att vi får step it up och förhandla bättre.

Jag vill bara vara extra tydlig en gång till – det är inte kvinnors fel, det är inte männens fel. Det är fel på strukturen och vi behöver tillsammans jobba mot förändring.

/A

Ökande befolkning och bostadsbrist

Bara några timmar efter mitt tidigare inlägg där jag spekulerar i bostadspriser framöver (utan att ta hänsyn till t ex eventuella räntehöjningar) och menar att jag tror att vi kan få se en stagnation framöver men inte en stor bostadskrasch a la 90-talet dök en artikel upp på DN som handlar om hur Sverige fortsätter att växa, jag tänkte därför utveckla mitt resonemang något.

I korthet säger artikeln att 1) Sveriges tätorter växer och att 2) det är främst universitetsstäder som växer framför t ex industristäder, 3) att befolkningen inte måste krympa i storstäder för att många flyttar till mindre orter.

Vad är det som påverkar vart vi flyttar då? Om vi jämför till exempel Linköping med Norrköping mellan 1960-2015 så växte Linköping från 65 000 invånare till 106 000 medan Norrköping endast har vuxit med 3000 personer under samma period. Detta tros bero på att Linköping är en universitetsstad och Norrköping industristad. Av SCBs befolkningsstatistik går att utläsa att många av Sveriges Industristäder har mer eller mindre slutat växa de senaste 50 åren samtidigt som studentstäder växer allt snabbare.

Det är dock viktigt att komma ihåg att stadshierarkier är föränderliga och att vad som styr vart människor bosätter sig idag inte nödvändigtvis är samma anledning att bosätta sig på samma plats i framtiden. Där är ju framförallt skillnaden på tillväxt i industristäder och universitetsstäder viktig.

Sen verkar dessutom många tro att marknaden är ett nollsummespel. Att om mindre städer växer så betyder inte det att till exempel Stockholm blir mindre eller stagnerar. Med den just nu stora befolkningsökning vi ser i Sverige som delvis beror på stor invandring så växer många olika delar av landet mätt till befolkning.

Tack för informationen, det var informativt. Vad ska jag göra med den? Just fastighetsbolag är ju alltid aktuella om ni frågar mig. Det finns flera olika alternativ på marknaden och jag bevakar just nu SSM Holding som noterades tidigare i april, jag är inte intresserad av att gå in än men håller det som ett öppet case framöver. SSM Holdning fokuserar främst på bostäder för ”morgondagens urbaniter”, alltså personer mellan 20-44 år som står inför någon form av förändring i livet på grund av t ex jobb eller studier måste flytta. De bygger mindre lägenheter och arbetar med byggeffektivisering för att dra ner på byggtiden så mycket som möjligt. De bygger endast i Stockholms närförorter, där finns det ju definitivt behov av bostäder.

 

Jag har inte tittat alls på värderingen än, vilket också är en av anledningarna till att jag inte bestämt mig för om jag är intresserad eller inte. Jag försökte förklara det här med värdering för en vän som funderade på att teckna Bambusers IPO. De omsatte under 2016 mindre än 6 milj sek efter att ha minskat omsättning från föregående år och går till First North med en värdering på 115 milj sek. Dessutom gör de förlust. Vad gäller värdering här så hade jag inte betalat mer än en värdering på kanske 12-15 milj sek. Sidospår, men om man nu ska prata om värdering. Som jag sa till min vän:

Det spelar ingen roll om de säljer evigt liv om de värderar sitt bolag till nästan tio gånger så mycket som det faktiskt är värt.

Från Bambusers årsredovisning

 

Bostadspriser: toppen är inte nådd

Jag sitter hos frisören i skrivande stund men tänkte passa på att dela med mig av den spaning som jag och Micke gjorde när vi var ute med hundarna imorse. Strax efter kl 08 stod det över hundra personer i kö till Fatighetsmäklarna på Birger Jarlsgatan som väntade på att kontoret skulle öppna för att de idag började sälja lägenheter i ett nyprodprojekt.

Jag vet att vi många gånger säger att toppen är nådd i bostadspriserna framförallt i Stockholm men min spaning är att så länge det är så stor bostadsbrist som nu så kommer priserna inte att falla. Min hypotes är dessutom att vi inte kommer att se ett 50 procentsfall som på 90-talet utan snarare att utvecklingen stannar upp något. Anledningen tror jag blir att företag och människor väljer att flytta till andra, billigare, delar av Sverige.

Vi hade en diskussion på Twitter om de framtida bostadspriserna och de som jag pratade med verkar rörande överens om att vi kanske ser en stagnation men inte ett ras framöver.

Diagram från Sdiptechs årsredovisning 2016

Jag är ju lite sugen på det här med fastigheter överlag, blev därför väldigt glad när jag pratade med mina föräldrar i veckan som berättade att de investerat i ytterligare en fastighet. De ser det inte helt som finansiella investeringar utan äger en stuga i Idre eftersom att vi alltid åkt på många skidsemestrar varje år och köpte precis en lägenhet med havsutsikt på kusten eftersom att de själva älskar att vara där. När stugan och lägenheten är tomma hyr de ut dem och får på så sätt in hyresintäkter som täcker eventuella kostnader. Jag överväger att göra det samma men med en lägenhet utomlands, först måste jag bestämma mig för land och stad bara.

I nästa veckas avsnitt av Feminvest Direkt diskuterar vi faktiskt fastigheter med Tessins VD Jonas Björkman, missa inte det!

/A

© 2019 ANNA SVAHN. Alla rättigheter reserverade.

Tema av Anders Norén.